De renovatieplicht #GlashelderBekeken

Ziet u door de ramen de deur niet meer?

Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Wat betekent dit precies voor jou als (toekomstige) eigenaar? Wij zetten de belangrijkste vragen en antwoorden voor je op een rij. 

Voor wie geldt de renovatieplicht?

• De renovatieplicht is van toepassing op eigenaars van eengezinswoningen en appartementen (dus zowel particuliere kopers als investeerders en erfgenamen).
• Huurders hebben géén verplichtingen.
• De verplichting geldt dus enkel voor eigenaars van residentieel vastgoed.

Renovatieplicht als hefboom voor kwaliteit.

Voor particulieren, ondernemers én projectontwikkelaars betekent dit niet alleen extra regelgeving, maar vooral een unieke kans om gebouwen futureproof te maken. Hier komt de rol van een specialist als Schiffeleers nv duidelijk naar voren.

Hoe start ik slim met renoveren? Laat u begeleiden door ons team van experten.

Het waarom van de renovatieplicht.

• Gebouwen met energielabel E of F zijn onvoldoende energiezuinig.
• De Vlaamse regering wil het energieverbruik in de gebouwen sterk terugdringen.
• Het doel is om deze panden minimaal op label D te krijgen.

Renoveren is investeren - met aandacht voor later: verhoog de waarde van uw woning.

Wat is er nieuw sinds 1 januari 2025?

• Vroeger was label D een tussenstap, maar sinds 2025 is label D het definitieve streefdoel voor eigenaars. Dit betekent: elk residentieel pand met label E of F moet gerenoveerd worden tot minstens label D.
• De renovatietermijn is verlengd: je hebt nu zes jaar (in plaats van vijf) om je gebouw naar label D te brengen.

Geldt deze verplichting ook voor niet-residentieel vastgoed?

• Ja, maar de regels verschillen. Voor kantoren, handelszaken en andere professionele gebouwen zijn de eisen vaak nog strenger.
• Tegen 2030 moeten deze panden minimaal energielabel C behalen.

Welke renovatie is het meest effectief?

• Dakisolatie: slechte of geen dakisolatie veroorzaakt tot 30% warmteverlies. Een must, maar vaak is het label hiermee nog niet optimaal.
• Muurisolatie: Indien buitenisolatie niet mogelijk is, kan spouwmuurisolatie een oplossing bieden. Vloerisolatie kan indien er een kruipkelder is.
• DE GROTE SPRONG VOORUIT - Het OPTIMALISEREN van BEGLAZING EN BUITENSCHRIJNWERK. Indien de bestaande ramen en deuren in slechte toestand zijn, is er zo goed als geen isolatie of afdichting. Dit betekent een gegarandeerd warmteverlies tot zelfs 40%. 
• Overweeg een condensatieketel of – voor nog meer energiewinst – een warmtepomp.
• Zelf energie opwekken met zonnepanelen.

Zorgeloos en tijdig upgraden naar label D? Schiffeleers biedt buitenschrijnwerk van topkwaliteit met topprestaties:

• De beste hoogrendementsbeglazing.
• Aluminium en PVC kunststof ramen van het A-merk Schüco: topprestaties zonder afbreuk te doen aan de esthetische waarde.
• Duurzaam en ecologisch houten schrijnwerk zoals Kastanje, Sipo, Afrormosia en Accoya.
• Ons buitenschrijnwerk kan gecombineerd met kwalitatieve ventilatiesystemen (plaatsing vereist voor bepaalde premies).
• Slimme zonwering ter ondersteuning van het energiebeheer.

Klassiek of modern ? Onze topkwaliteit is altijd prachtig!

Stappenplan voor een zorgeloze renovatie.

1. Analyse van de huidige toestand
2. Advies op maat betreft buitenschrijnwerk en innovatieve glasoplossingen
3. Aanvullende mogelijkheden zoals moderne luxueuze zonwering
4. Productie en plaatsing door eigen ploegen voor topresultaat.
5. Blijvende ondersteuning en service na oplevering.

Welke premies bestaan er? Kijk zeker eens op:

www.mijnverbouwpremie.be
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
www.fluvius.be
www.wonenvlaanderen.be
www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
www.mijnenergiehuis.be

Op welke premies heb ik recht?

Het Energiehuis is een initiatief van de Vlaamse overheid dat u wegwijs maakt in de verschillende (steun)maatregelen voor energie-investeringen en renovatiewerken. Van premies, leningen en fiscale kortingen die u kan krijgen als u uw woning energiezuiniger maakt, tot informatie over hoe u kan investeren in hernieuwbare energie. 
Lokale premies: Doe zeker navraag in uw stad of gemeente !

Wilt u weten hoe uw project optimaal kan inspelen op de renovatieplicht? Ontdek onze producten en diensten, of neem direct contact op voor een vrijblijvend advies op maat.

Samen bouwen we aan een energiezuinige, comfortabele en waardevastere toekomst!